發(fā)布日期： 2023-12-29 17:08:00 1.招標(biāo)條件 本招標(biāo)項目長島藍(lán)灣三期C區(qū)（前期物業(yè)管理服務(wù)）（項目編號：hizw20231229006）已由臨高縣行政審批服務(wù)局以469024202305300101批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項目業(yè)主)為海南名角實業(yè)開發(fā) ，建設(shè)資金來自企業(yè)，項目出資比例為民營資金100.00%。項目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。 2.項目概況與招標(biāo)范圍 2.1建設(shè) 本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為： 住宅 。 本項目總用地面積 25866 平方米。綠化用地 9053.1 平方米。 本項目總建筑面積 44525.82 平方米。其中地下總建筑面積 0 平方米，地上總建筑面積44525.82平方米。（其中：住宅建筑面積 43544.3 平方米，商業(yè)用房建筑面積 / 平方米，物業(yè)用房建筑面積 172.02 平方米，消防控制室 27 平方米，其他面積 782.5 平方米）。 本項目共計建筑物 8 幢；建筑結(jié)構(gòu)為 裝配式剪力墻結(jié)構(gòu) 。 本項目的建筑密度為 30 %；綜合容積率 1.5 ；綠化率為 35 %。 本項目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動車停車位 170 個，其中地上停車位 170 個，地下停車位 0 個。。招標(biāo)控制價0元。 2.3計劃 工期（服務(wù)期）：1095日歷天。 2.4標(biāo)段劃分： 標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 長島藍(lán)灣三期C區(qū)（前期物業(yè)管理服務(wù)）;標(biāo)段編號: hizw20231229006001;標(biāo)段類型: 其他;控制價：0.0000 2.5招標(biāo)范圍： 標(biāo)段1:前期物業(yè)管理服務(wù)（具體以物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)）。 2.6質(zhì)量要求： 標(biāo)段1:合格 2.7項目內(nèi)容及規(guī)模 本項目位于海南省 臨高縣臨城鎮(zhèn)臨高角長島藍(lán)灣小區(qū) 。 本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為： 住宅 。 本項目總用地面積 25866 平方米。綠化用地 9053.1 平方米。 本項目總建筑面積 44525.82 平方米。其中地下總建筑面積 0 平方米，地上總建筑面積44525.82平方米。（其中：住宅建筑面積 43544.3 平方米，商業(yè)用房建筑面積 / 平方米，物業(yè)用房建筑面積 172.02 平方米，消防控制室 27 平方米，其他面積 782.5 平方米）。 本項目共計建筑物 8 幢；建筑結(jié)構(gòu)為 裝配式剪力墻結(jié)構(gòu) 。 本項目的建筑密度為 30 %；綜合容積率 1.5 ；綠化率為 35 %。 本項目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動車停車位 170 個，其中地上停車位 170 個，地下停車位 0 個。 2.8投標(biāo)控制價：住宅 2 元/平方米（㎡）/月,超過控制價按無效投標(biāo)處理。 2.9計劃工期（服務(wù)期）： 1095 日歷天。 2.10招標(biāo)范圍：前期物業(yè)管理服務(wù)（具體以物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)）。 2.11房屋專項維修資金建立情況：由購房人按房屋建筑面積60元/㎡標(biāo)準(zhǔn)繳存；專項維修資金的補(bǔ)充來源有業(yè)主自籌，建立的住房專項維修資金存于臨高縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指定的專項維修資金專管賬戶。 2.12物業(yè)服務(wù)費用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費按0.3元/平方米/月收取。 2.13質(zhì)量要求：合格。 3.投標(biāo)人資格要求 3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 1.投標(biāo)人在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力（投標(biāo)人提供“統(tǒng)一社會信用代碼營業(yè)執(zhí)照”復(fù)印件加蓋公章） 2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（提供2022年度經(jīng)審計的財務(wù)報告或2023年1月1日至今任意一個月或一個季度的財務(wù)報表（包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表）復(fù)印件加蓋公章）。 3.具有依法納稅和依法繳納社會保障資金的良好記錄（稅務(wù)證明：提供2023年1月1日至今任意一個月納稅記錄證明材料，零納稅的須提供稅務(wù)局蓋章的零納稅申報表或零納稅證明函復(fù)印件加蓋公章；社保證明：提供2023年1月1日至今任意一個月社會保障繳費記錄證明材料復(fù)印件加蓋公章；成立時間不足的，提供成立以來的相應(yīng)證明材料）。 4.信譽要求：近三年（2020年1 月 1 日至今）投標(biāo)人無以下情形：（1）投標(biāo)人被海南省建設(shè)行政主管部門認(rèn)定的責(zé)令其不得參加投標(biāo)的行為；（2）投標(biāo)人的投標(biāo)資格被暫停或取消，處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；（3）騙取中標(biāo)行為或重大工程質(zhì)量問題。 （證明材料：提供承諾函加蓋單位公章）若存在上述問題，按廢標(biāo)處理。 5. 投標(biāo)人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)的“企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、重大稅收違法失信主體”和（）的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的投標(biāo)人（證明材料：提供公告之日起至開標(biāo)截止時間內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章）。 6.符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 7.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。 3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 1個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。 房屋建筑和市政工程項目的投標(biāo)人須具備《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》。 4.
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