一、項(xiàng)目基本情況
招標(biāo)人：沈陽(yáng)三九藥業(yè)有限公司
建設(shè)地點(diǎn)：遼寧省沈陽(yáng)市新民經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東營(yíng)北一路7號(hào)
項(xiàng)目規(guī)模：沈陽(yáng)三九藥業(yè)有限公司，位于遼寧省沈陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東營(yíng)北一路7號(hào)。
1、物業(yè)保安負(fù)責(zé)：
1.1沈陽(yáng)三九保安：沈陽(yáng)三九設(shè)有保安員值班崗位1個(gè)，西門(mén)值班室，崗位設(shè)置依據(jù)甲方實(shí)際需求。西門(mén)值班室要求每個(gè)崗位三個(gè)班次，全年24小時(shí)保證3名持有中級(jí)（含）以上建（構(gòu)）筑消防員證的人員在崗。執(zhí)勤保安餐食由沈陽(yáng)三九提供，執(zhí)勤保安住宿由乙方負(fù)責(zé)。
1.2沈陽(yáng)藥物研究所保安：沈陽(yáng)藥物研究所，位于遼寧省沈陽(yáng)渾南軟件園，現(xiàn)有需要保安執(zhí)勤的建筑1棟，全年24小時(shí)保證2名持有中級(jí)（含）以上建（構(gòu)）筑消防員證的人員在崗。沈陽(yáng)藥物研究所安全員工作日8:30-16:30在崗。沈陽(yáng)藥物研究所安全員在崗期間物業(yè)公司1名持有中級(jí)（含）以上建（構(gòu)）筑消防員證的人員在崗。其余時(shí)間物業(yè)公司保證2名持有中級(jí)（含）以上建（構(gòu)）筑消防員證的人員在崗。當(dāng)班保安人員餐食、住宿由乙方負(fù)責(zé)。
2、物業(yè)保潔負(fù)責(zé)：
2.1沈陽(yáng)三九廠(chǎng)區(qū)現(xiàn)有使用占地總面積約120畝，現(xiàn)有需要衛(wèi)生清潔的建筑8棟，服務(wù)總面積約27282平方米。當(dāng)班保潔人員餐食由沈陽(yáng)三九提供，住宿由乙方負(fù)責(zé)。
2.2沈陽(yáng)藥物研究所，位于遼寧省沈陽(yáng)沈陽(yáng)渾南軟件園，現(xiàn)有需要衛(wèi)生清潔的建筑1棟，服務(wù)總面積約1581平方米。當(dāng)班保潔人員餐食及住宿由乙方負(fù)責(zé)。
3、廠(chǎng)區(qū)綠化：
3.1廠(chǎng)區(qū)綠化面積約15481平方米：2023年工程重新植土2080平方米、施工在建（消防水池、鍋爐房東側(cè)RTO區(qū)域1553平方米），2023年其他養(yǎng)護(hù)區(qū)域11848平方米。
3.2室內(nèi)盆栽約47盆（日常養(yǎng)護(hù)），沈陽(yáng)藥物研究所室內(nèi)盆栽依據(jù)《辦公室盆栽管理標(biāo)準(zhǔn)參照?qǐng)?zhí)行》減少或增加后按照實(shí)際盆栽數(shù)量結(jié)算費(fèi)用。
3.3研發(fā)大樓南側(cè)景觀養(yǎng)護(hù)。
項(xiàng)目資金來(lái)源：自籌
招標(biāo)編號(hào)：L27002624FZ0001
項(xiàng)目名稱(chēng)：沈陽(yáng)三九藥業(yè)有限公司
標(biāo)段名稱(chēng)：沈陽(yáng)三九藥業(yè)有限公司物業(yè)保安、保潔、廠(chǎng)區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、辦公室盆栽租賃養(yǎng)護(hù)、研發(fā)樓南側(cè)景觀養(yǎng)護(hù)招標(biāo)
招標(biāo)內(nèi)容和范圍：一、物業(yè)保安：
1、主要服務(wù)項(xiàng)目
1.1（沈陽(yáng)三九保安）
1.1.1負(fù)責(zé)沈陽(yáng)廠(chǎng)區(qū)護(hù)衛(wèi)，確保廠(chǎng)區(qū)治安、物品、設(shè)施、車(chē)輛等安全；
1.1.2配合執(zhí)行沈陽(yáng)三九各項(xiàng)安全相關(guān)管理規(guī)程、維護(hù)廠(chǎng)區(qū)秩序；
1.1.3配合公司消防、監(jiān)控室值班，協(xié)助處理突發(fā)事件；
1.1.4做好郵件、快遞等往來(lái)物品的收發(fā)，確保安全及時(shí)；
1.2（沈陽(yáng)藥物研究所保安）
1.2.1配合沈陽(yáng)藥物研究所消防、監(jiān)控室值班，協(xié)助處理突發(fā)事件；
1.2.2負(fù)責(zé)沈陽(yáng)藥物研究所下班后、節(jié)假日期間公共衛(wèi)生間、走廊、辦公室等區(qū)域檢查并關(guān)閉水電能源節(jié)約。
二、物業(yè)保潔
1、概述
1.1沈陽(yáng)三九藥業(yè)有限公司，位于遼寧省沈陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東營(yíng)北一路7號(hào)，現(xiàn)有廠(chǎng)區(qū)使用占地總面積約120畝，現(xiàn)有需要衛(wèi)生清潔的建筑8棟，服務(wù)總面積約27282平方米。當(dāng)班保潔人員餐食由沈陽(yáng)三九提供，住宿由乙方負(fù)責(zé)。
1.2沈陽(yáng)藥物研究所，位于遼寧省沈陽(yáng)沈陽(yáng)渾南軟件園，現(xiàn)有需要衛(wèi)生清潔的建筑1棟，服務(wù)總面積約1581平方米。當(dāng)班保潔人員餐食及住宿由乙方負(fù)責(zé)。
1.3需提供清潔服務(wù)的場(chǎng)所及面積：西門(mén)、北門(mén)門(mén)口、廠(chǎng)區(qū)道路等面積約8820平方米，辦公室、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室、車(chē)間、庫(kù)房公共區(qū)域、公共衛(wèi)生間、鍋爐房約14846平方米，研發(fā)大樓樓頂、宿舍樓樓頂?shù)燃s1645平方米。沈陽(yáng)藥物研究所辦公室、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域約1581平方米。
1.4主要服務(wù)項(xiàng)目
1.4.1負(fù)責(zé)辦公樓、宿舍樓、廠(chǎng)區(qū)、車(chē)間、庫(kù)房等公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；
1.4.2負(fù)責(zé)公司招待客房衛(wèi)生清潔及招待客房易耗品準(zhǔn)備及更換；
1.4.3負(fù)責(zé)招待會(huì)議茶水準(zhǔn)備、果盤(pán)準(zhǔn)備等服務(wù)；
1.4.4負(fù)責(zé)沈陽(yáng)藥物研究所、質(zhì)量、車(chē)間實(shí)驗(yàn)器皿清洗；
1.4.5負(fù)責(zé)車(chē)間、設(shè)備辦、污水處理員工工作服清洗；
1.4.6負(fù)責(zé)區(qū)域消防設(shè)施衛(wèi)生清潔；
1.4.7負(fù)責(zé)沈陽(yáng)藥物研究所辦公室、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室、公共衛(wèi)生間等區(qū)域衛(wèi)生清潔、盆栽養(yǎng)護(hù)、換土施肥（沈陽(yáng)藥物研究所物業(yè)保潔）；
1.5 6S整體要求：
1.5.1現(xiàn)場(chǎng)不應(yīng)有堆疊混放，不易區(qū)分的清潔用品的情況；
1.5.2現(xiàn)場(chǎng)清潔用品均應(yīng)擺放整齊、有序；
1.5.3依據(jù)所屬區(qū)域清潔用品變化進(jìn)行更新標(biāo)識(shí)；
1.5.4所屬區(qū)域清潔用品改善應(yīng)滿(mǎn)足可視化管理；
三、廠(chǎng)區(qū)綠化、辦公室盆栽
1、綜述
1.1沈陽(yáng)三九藥業(yè)有限公司，位于遼寧省沈陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東營(yíng)北一路7號(hào)，現(xiàn)有廠(chǎng)區(qū)使用占地總面積約120畝，廠(chǎng)區(qū)綠化面積約15481平方米：2023年工程重新植土2080平方米、施工在建（消防水池、鍋爐房東側(cè)RTO區(qū)域1553平方米），2023年其他養(yǎng)護(hù)區(qū)域11848平方米。
1.2需提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)面積：11848平方米（依據(jù)工程辦施工進(jìn)度視情況減少或增加后按照實(shí)際草坪養(yǎng)護(hù)面積結(jié)算費(fèi)用），沈陽(yáng)三九藥業(yè)廠(chǎng)區(qū)內(nèi)室內(nèi)盆栽約47盆（日常養(yǎng)護(hù)），沈陽(yáng)藥物研究所室內(nèi)盆栽依據(jù)《辦公室盆栽管理標(biāo)準(zhǔn)參照?qǐng)?zhí)行》減少或增加后按照實(shí)際盆栽數(shù)量結(jié)算費(fèi)用。
2、主要服務(wù)項(xiàng)目
負(fù)責(zé)沈陽(yáng)三九廠(chǎng)區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、辦公室盆栽租賃及養(yǎng)護(hù)；
3、人員要求
綠化人員全部為男性，年齡不得超過(guò)60周歲；
4、工作要求
4.1草坪、雜草：
4.1.1沈陽(yáng)三九藥業(yè)有限公司廠(chǎng)區(qū)草坪、雜草、云杉、綠籬、丁香、果樹(shù)、榆樹(shù)的修剪定型、水肥管理、除雜草、補(bǔ)種草籽、鋪草坪（含溶媒回收北側(cè)花壇種草籽）、云杉移栽、病蟲(chóng)害防治；
交貨期/工期：服務(wù)期限為3年：自2024年7月1日起至2027年6月30日止
注：詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)招標(biāo)文件，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
二、投標(biāo)人資格能力要求
1.資格條件：1、資格條件：具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、保安服務(wù)公司需提供保安服務(wù)許可證（如為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，自開(kāi)始保安服務(wù)之日起30日內(nèi)向所在地設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)完成備案，投標(biāo)時(shí)提供相應(yīng)承諾書(shū)），提供7人中級(jí)消防設(shè)施操作員證/中級(jí)建（構(gòu))筑物消防員證；

3、具備一般納稅人資格，能開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票（6%）
2.業(yè)績(jī)要求：2.業(yè)績(jī)要求：自2021年1月1日至投標(biāo)截止日止，投標(biāo)人必須具有包含保潔、保安、綠化服務(wù)的非住宅物業(yè)管理服務(wù)合同業(yè)績(jī)3個(gè)，并提供證明文件（合同首頁(yè)、合同金額頁(yè)、服務(wù)范圍內(nèi)容、雙方蓋章頁(yè)）。
3.項(xiàng)目經(jīng)理：
4.安全要求：招標(biāo)文件安全要求全部響應(yīng)
5.聯(lián)合體投標(biāo)人：
6.信譽(yù)要求：不屬于在國(guó)家公共信用信息中心“信用中國(guó)”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）列入失信懲戒名單
7.其他要求：
備注：
三、招標(biāo)文件的獲取
（一）獲取時(shí)間
2024年03月13日- 2024年03月20日
欲購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明在線(xiàn)完成招標(biāo)文件的購(gòu)買(mǎi)!為保證您

能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)流程請(qǐng)聯(lián)系010-68818478

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