渠縣 服務中心

關于渠縣賨成建設發展投資

部分商業門市公開招租公告

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渠縣賨成建設發展投資公司（以下簡稱“賨成公司”）擬將營渠路353號、原市政所移交資產濱河路84號、老武裝部酒店、東二期安置房部分商業門市委托給渠縣 服務中心對外公開招租，茲邀請符合本次公開招租要求的意向承租人參加競租，現將有關事項公告如下。

一、招租方式

按照相關程序以網上報名、網上繳納競租保證金、現場公開競價方式進行。

二、意向承租人應具備的條件

（一）競租方可以是自然人，也可以是具有法人資格的單位，競租方為自然人的，應提供本人身份證原件及復印件。競租方為單位法定代表人參加的，應提供加蓋鮮章的營業執照復印件及法定代表人身份證復印件；授權代表參加的，需提供法定代表人授權委托書原件和法定代表人及授權代表身份證復印件并加蓋單位鮮章。

（二）承租人未經出租方同意不得轉租第三方，否則出租方有權無條件解除合同并沒收其履約保證金，由此造成的損失由承租人負責。

三、資格審查：

（一）資格審查時間：2024年12月10日?9點-9時30分。資料遞交要求：資格審查當日,出租方應當現場接收資格審查資料，已在渠縣 服務網提交申請的意向承租人須在9：30時之前將競租資格審查所需資料（申請資料一式三份“正本一份、副本兩份”，所有資料應加蓋鮮章。副本可以為正本的復印件應加蓋騎縫章。）現場提交至渠縣 服務中心競價室。

需提交資格審查資料：

1．法人申請的，應提交下列資料：

（1）租賃申請書。（見附件一）

（2）合法存續的企業法人（單位提供營業執照等相關證照）。

（3）法定代表人的有效身份證明文件。

（4）意向承租人委托他人代為競租的，應提交授權委托書（格式詳見附件二）及委托代理人的有效身份證明文件。

（5）在達州市 服務系統中打印的競租保證金交納憑證。

（6）承諾承租資產的用途必須根據資產現狀按照國家規定合法經營，不得經營黃、賭、毒及違法行業，不得經營對周邊正常生產生活秩序有重大影響或環境污染的項目。（提供承諾函并加蓋鮮章）

（7）出租方要求的其他條件相關資料）。

2．其他組織申請的，應提交下列文件：

（1）租賃申請書；（見附件一）

（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；

（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件；

（4）意向承租人委托他人代為申請的，應提交授權委托書（格式詳見附件二）及委托代理人的身份證明文件； ?

（5）在達州市 服務系統中打印的競租保證金交納憑證。

（6）承諾承租資產的用途必須根據資產現狀按照國家規定合法經營，不得經營黃、賭、毒及違法行業，不得經營對周邊正常生產生活秩序有重大影響或環境污染的項目。（提供承諾函并加蓋鮮章）

（7）出租方要求的其他條件相關資料。

3．自然人申請的，應提交下列資料：

（1）租賃申請書；（見附件一）

（2）意向承租人有效身份證明文件；

（3）意向承租人委托他人代為申請的，應提交授權委托書（格式詳見附件二）及委托代理人的身份證明文件；

（4）在達州市 服務系統中打印的競租保證金交納憑證；

（5）承諾承租資產的用途必須根據資產現狀按照國家規定合法經營，不得經營黃、賭、毒及違法行業，不得經營對周邊正常生產生活秩序有重大影響或環境污染的項目。（提供承諾函并加蓋鮮章）

（6）出租方要求的其他條件相關資料。

（三）意向承租人有下列行為之一的，視為放棄意向競租：

（1）逾期未在網上提交租賃申請的。

（2）未按要求交納競租保證金的。

（3）現場未按要求提交資格審查相關資料的。

（四）意向承租人須通過資格審查才能參與競租。

四、招租期限、租金收取辦法、電子競價方式和成交價款支付方式

（一）招租標的及起租價：

標的編碼	商業名稱	坐落位置	層數	商業門市編號	門市建筑面積（㎡）	月租金起租價 （元/㎡）	年租金起租價（元）	競租保證金（元）	備注
ZC2024A01	營渠路353號水果產業發展中心門市	渠縣營渠路	1層	2-4號	299.48	32	115000	12000	?
ZC2024A02	原市政所移交資產濱河路84號門市及相鄰空壩	濱河路84號	1層	/	210	13	32760	3300	?
ZC2024A03	老武裝部酒店3幢（宏武酒店）	八一街76號	1-4層	/	1430.2	9	154462	15000	?
老武裝部酒店2幢（宏武酒店）	八一街76號	2層	/	?
ZC2024A04	東二期安置房2幢	宕渠大道西路	2層	1號	301.05	11	39739	4000	?

注：租賃建筑面積以測繪公司測繪建筑面積為準（含公攤）。

（二）租金收取辦法

1、租金按年支付，按“先交租，后使用”的原則，承租方應在《商業用房租賃合同》生效之日繳納首年（季度）租金，出租方在收到租金后2個工作日內交付資產。

2、單宗資產年租金10萬元以上的，按季度收取租金，年租金10萬元以下按年收取租金，最終以合同約定為準。

3、出租期限3年以內的（含3年），租金不遞增；出租期限3年以上5年以內的，租金從第4年開始按5％/年遞增；

（三）租賃期限：出租期限原則上不超過5年。

（四）電子競價方式

1、本次競租設有中標底價。競租時，意向承租人需在招租起租價的基礎上，每次按500或500的整倍數競價，最終報價高者且不低于競租底價的意向承租人成交，當場宣布，并在成交當日與出租人簽訂成交確認書。

2、凡參加本次競租的意向承租人須認可本公告對應標的資產招租起租價，并現場予以響應。

3、若單個競租標的資產的全部競價均底于競租底價，該標的資產本次競租視為流標。

（五）成交價款支付方式

交易雙方在成交之日起10個工作日內簽訂《商業用房租賃合同》。租金按“先交租，后使用”的原則，承租方應在《商業用房租賃合同》生效之日繳納首年（季度）租金，出租方在收到租金后2個工作日內交付資產。

五、公告期限

本次公告期限為10個工作日，公告期自公告發布之日起天計算，自2024年11月22日至2024年12月9日17時00分止。

六、網上報名、競租保證金的繳納及資格審查時間、電子競價時間、

競租保證金不接受現金支付，須以轉賬方式轉入渠縣 服務中心指定賬戶。

銀行

中國工商銀行渠縣支行；

中國農業銀行渠縣支行

戶??名：達州市 服務中心交易專戶

賬??號：系統自動生成

特別提示：意向承租人在網上提出租賃申請前，必須先登錄渠縣 服務網查閱網上操作指南并完成網上注冊、網上報名、網上交納競租保證金等相關流程，登錄網址是 。

七、其他事項

（一）競租保證金

1、意向承租人按上述表格對應欄繳納競租保證金；

2、若競租未成功，未中標的承租人競租保證金按原渠道全額無息退還；若競租成功，中標人憑的競租領證金不退還，直接轉為履約保證金，事后由縣交易中心轉入出租方指定賬戶。

以下情形之一者，競租保金不予退還：

1.意向承租人提供虛假材料的；

2.意向承租人互相串通惡意壓價的；

3.意向承租人未認可本項目招租底價的；

4.若競租成功后，承租人不按時簽訂成交確認書或不按時簽訂合同的；

5. 意向承租人與承租人不一致的；

6.意向承租人不按出租方規定時間參與現場競租的。

（二）履約保證金

1、履約保證金按成交第一年年租金總額的10%進行繳納。若中標人競租保證金轉入出租方后，競租保證金未達到履約保證金金額，承租方須補足履約保證金，在《商業用房租賃合同》簽定之日向出租方繳納履約保證金。

2、履約保證金由出租方在租賃期限屆滿且承租方無違約責任情況下30個工作日內全額無息退還給承租方。

八、特別聲明

（一）承租方應于租賃期滿后10日內將己方物品搬出租賃場地，承租方逾期拒不搬出己方物品的視為放棄對該物品的所有權，出租方有權任意處置滯留于租賃場地的承租方物品。

（二）意向競租人進入招租會現場后，則已表明完全了解標的，并對自己參加報價的行為負全部責任。

（三）不明事項必須在報價前了解清楚，不按約定時間簽訂租賃合同的，視為違約自動放棄。

（四）各商業、門市水、電、氣統一由承租方開戶，費用由承租方承擔。

（五）報名后逾期未參加現場競標的，視為自動放棄。

（六）

未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招 標公告的相應說明獲取招標文件！
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來源：中國電力招標采購網

編輯：gzyjy.sc.gov