廣漢市向陽鎮高壽村（廣漢市畫月度假中心）集體資產使用權出租項目掛牌公告

成都農村產權交易所德陽所廣漢服務中心受廣漢市向陽鎮高壽村股份經濟合作聯合社委托，擬對廣漢市向陽鎮高壽村（廣漢市畫月度假中心）集體資產使用權出租項目進行公開處置，現面向社會征集意向流入方，具體事項公告如下：

一、項目基本情況

1.項目

2.項目編號：成農交德資掛（2023）GH-041號

3.項目位置：位于廣漢市向陽鎮高壽村1-1組

4.項目詳情：磚瓦結構房屋21間，建筑面積約970平方米，占地面積約1860平方米

5.流轉方式：出租。

6.流轉價格：45000元/年，運營三年后，如果流入方營業額超過100萬元，除支付每年固定租金45000元之外，需按照年營業額的3%支付給集體經濟組織用于壯大集體經濟，如果年營業額未超過100萬元，流入方則以60000元/年的租金支付給集體經濟組織。

7.流轉期限：10年

二、公告事項

公告時間：2023年6月29日至2023年7月5日（不少于5個工作日）??????

三、流入方資格條件

中華人民共和國境內外具有民事行為能力的法人、自然人或其他具有獨立民事主體資格的組織。

四、報名事項

1.報名方式：現場報名

2.報名時間：6月29日—7月5日，工作日9:00-17:00，報名截止日為16:00前 > 則以掛牌價成交；如產生兩個及以上符合條件的意向流入方，采用電子競價的方式，遵循價高者得原則確定競得人，網絡電子競價遵守《成都農交所德陽農村產權交易 網絡電子競價交易規則（試行）》。

六、交易服務費

1.掛牌、協議方式成交：按成交金額的0.5%向流入方收取。

2.競價、招標等方式成交：成交金額在100萬以下的按3%向流入方收取，成交金額超過100萬的，按《成都農交所德陽農村產權交易 交易服務費收費管理辦法（試行）》執行。

七、出租相關事項

1.流入方須在收到《成交通知書》之日起10個工作日內，與流出方簽訂《資產流轉交易合同》及相關附件。

2.流入方未在規定時間內與流出方簽訂《資產流轉交易合同》及相關附件的，視為放棄流入方資格，流入方應承擔相關法律責任。

3.流入方成功流入項目后，應按照《資產流轉交易合同》約定，支付交易價款。

4.標的踏勘：意向流入方報名前，須自行查詢和實地踏勘了解標的物的現狀情況，權屬情況，與項目相關的審批文件資料以及周邊環境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。并自愿承擔由此引發的一切損失以及不能獲得預期利益的后果。

5.標的交付：現狀交付

6.標的物使用條件：須符合廣漢市向陽鎮產業發展規劃，且不得占用宗地范圍外的土地，流入方須按照標的使用用途，合法經營，不得將標的物用于商品房開發、不得用于國家禁止準入行業企業（《市場準入負面清單（2018年版）》規定為標準）、國家限制類和淘汰類產業企業（以《國家產業結構調整指導目錄（2011年版本）》規定為標準）建設及其他非法用途。

若因國家公共利益需要征收該標的物，流入方應積極配合，做好搬遷。

八、其他事項

1.如涉及相關法律法規修訂完善，標的物所有權人將與流入方重新簽訂相關協議或做補充約定，以保障流入方權利。

2.流入方如需對原標的物進行改建或擴建，須征得所有權人同意，報建主體應為原所有權人。

3.流出方負責對其設定的意向流入方資格及受讓條件進行解釋和說明，并接受意向流入方咨詢。

九、流出方