五塊石大西南茶城綜合提升工程設計/標段

補遺書（01）

各投標

一、原招標文件中 第三章 評標辦法（綜合評估法）分值構成(總分100分)：設計方案：30分、項目管理機構：30分、投標報價：20分、企業綜合實力：12分、信用得分：8分。

現修改為：設計方案：25分、項目管理機構：30分、投標報價：20分、企業綜合實力：17分、信用得分：8分。

1. 原招標文件中 第三章 評標辦法（綜合評估法）2.2.4（1）設計方案評分標準（方案設計）：

   1、結合項目現狀特點，對本項目進行總體設計分析，包括現狀分析、交通分析、空間營造策略、文化氛圍營造。要素完整、闡述清晰，符合本項目的實際情況。優得 3.6-4分，良得 3-3.4 分，一般2.4-2.8 分，差得 1.2-1.8分,無得 0 分。

   2、項目定位：投標人有對設計理念、設計原則、改造措施進行梳理分析，以上內容齊全完整，符合項目實際需求。優得 3.6-4分，良得 3-3.4 分，一般2.4-2.8 分，差得 1.2-1.8分,無得 0 分。

   3、建筑風貌改造設計、配套空間改造設計與周邊環境相匹配，能很好地結合周邊實際情況，充分考慮使用單位的特點與美觀；至少提供對本項目空間節點改造的效果圖 4 張并標注改造內容說明、建筑風貌改造立面圖 4 張、景觀配套專項設計進行梳理分析并表現，以上內容齊全完整。優得 7.2-8 分，良得 6-6.8 分，一般 4.8-5.6分，差得 2.4-3.6 分,無得0 分。

   4、設計方案平面布局、空間規劃、功能分區及產業運營配置合理，充分考慮空間多用途與后期多樣化使用，至少提供平面圖 1張、功能分區圖 1 張，滿足使用需求及建筑規范要求。優得 7.2-8 分，良得6-6.8 分，一般 4.8-5.6分，差得 2.4-3.6 分,無得0 分。

   5、設計工作質量保證體系與措施全面、有效、有針對性。設計工作進度安排合理明確，后續服務承諾合理、保證措施得力。優得 5.4-6 分，良得 4.5-5.1分，一般 3.6-4.2 分，差得 1.8-2.7 分,無得 0 分。

   現修改為：1、結合項目現狀特點，對本項目進行總體設計分析，包括現狀分析、交通分析、空間營造策略、文化氛圍營造。要素完整、闡述清晰，符合本項目的實際情況。優得 2.7-3分，良得2.25-2.55分，一般1.8-2.1分，差得0.9-1.35分,無得 0 分。

   2、項目定位：投標人有對設計理念、設計原則、改造措施進行梳理分析，以上內容齊全完整，符合項目實際需求。優得 2.7-3分，良得2.25-2.55分，一般1.8-2.1分，差得0.9-1.35分,無得 0 分。

   3、建筑風貌改造設計、配套空間改造設計與周邊環境相匹配，能很好地結合周邊實際情況，充分考慮使用單位的特點與美觀；至少提供對本項目空間節點改造的效果圖 4 張并標注改造內容說明、建筑風貌改造立面圖 4 張、景觀配套專項設計進行梳理分析并表現，以上內容齊全完整。優得 7.2-8 分，良得 6-6.8 分，一般 4.8-5.6分，差得 2.4-3.6 分,無得0 分。

   4、設計方案平面布局、空間規劃、功能分區及產業運營配置合理，充分考慮空間多用途與后期多樣化使用，至少提供平面圖 1張、功能分區圖 1 張，滿足使用需求及建筑規范要求。優得 7.2-8 分，良得6-6.8 分，一般 4.8-5.6分，差得 2.4-3.6 分,無得0 分。

   5、設計工作質量保證體系與措施全面、有效、有針對性。設計工作進度安排合理明確，后續服務承諾合理、保證措施得力。優得 2.7-3分，良得2.25-2.55分，一般1.8-2.1分，差得0.9-1.35分,無得 0 分。

   三、原招標文件中第三章 評標辦法（綜合評估法）2.2.4（4）企業綜合實力評分標準（設計類似工程業績）：

   1、滿足資格條件類似業績要求得6分。本項最多得6分。

   2、每增加一個 2020 年 01 月 01 日以來已完成或正在實施或新承接的單個合同總投資額不少于 6000 萬元的房屋建筑工程設計業績得6分。本項最多得6分。

   現修改為：

   1、滿足資格條件類似業績要求得10分。本項最多得10分。

   2、每增加一個 2020 年 01 月 01 日以來已完成或正在實施或新承接的單個合同總投資額不少于6000萬元的房屋建筑工程設計業績得7分。本項最多得7分。

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