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白蓮池、一里塘安置房建設工程項目招標公告

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1．招標條件

按照國務院《物業管理條例》、《四川省物業管理條例》、《成都市物業管理條例》等法規、政策的規定，現決定對白蓮池、一里塘安置房建設工程項目前期物業服務公開招標，現誠邀符合資格條件的潛在申請人參與本項目的招標。?

2．項目概況與招標范圍

2.1 項目

2.2

2.3 服務期限：自本物業管理區域內首套物業交付之日起，為期二年。建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同約定的服務期限屆滿前，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。

2.4 項目概況：位于成都市成華區青龍東林社區3、4、5組規劃紅線范圍內。規劃設計的物業類型為：住宅。

本項目規劃總建筑面積354055.00平方米。其中：

地塊一規劃總建筑面積80129.12平方米。地上計入容積率的建筑面積51988.20平方米（其中住宅建筑面積51535.71平方米、物管用房（含業委會活動室）352.14平方米、垃圾用房45.92平方米、消防控制室31.18平方米、門衛室23.25平方米）；地上不計入容積率的建筑面積2029.22平方米；地下室（含半地下）室建筑面積26111.70平方米；

項目總容積率2.96，總建筑密度14.33%，綠地率35.53%，總綠地面積6241.06平方米。

地塊二規劃總建筑面積273925.88平方米。地上計入容積率的建筑面積182893.44平方米（其中住宅建筑面積181610.49平方米、物管用房（含業委會活動室）880.35平方米、垃圾用房146.28平方米、門衛室30.54平方米）；地上不計入容積率的建筑面積6540.64平方米；地下室（含半地下）建筑面積84491.80平方米；

項目總容積率2.98，總建筑密度13.11%，綠地率35.88%，總綠地面積22019.76平方米。

★最終按本項目實測住宅面積、車位個數等數據結算。

2.5 招標確定物業服務單位數量??1 ?家；

3．投標人資格要求

本次招標要求投標

3.1 為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格的物業服務企業；

3.2 為建筑區劃配備的物業服務力量與本市物業服務力量配置指導標準相對應；

3.3 在成都市建筑市場信用信息管理系統公示平臺中企業信用記錄B級及以上或在住建蓉e辦-智慧物業政務服務平臺中企業信用記錄B級（含）及以上；

3.4 未被成都房地產行業信用信息平臺中列入信用預警、警示對象；

3.5 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目投標；

3.6 法律、行政法規規定的其他條件；

3.7 不接受聯合體。

4．