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龍潭寺TOD·龍潭九章、幸福橋TOD·幸福拾光售樓部物業服務項目招標公告

一、招標條件

本招標項目為龍潭寺TOD·龍潭九章、幸福橋TOD·幸福拾光售樓部物業服務項目，建設資金來自國家投資－非政府投資，項目出資比例為100%， 項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

2.1 項目

2.2 招標人：成都成華區同桂軌道城市發展 、成都金牛區幸福軌道城市發展 。

（注：在中標人確定后，中標人后續就具體項目分別與上述公司簽訂售樓部物業管理服務合同。其中，龍潭寺TOD·龍潭九章售樓部物業服務項目與成都成華區同桂軌道城市發展 簽署合同，幸福橋TOD·幸福拾光售樓部物業服務項目與成都金牛區幸福軌道城市發展 簽署合同。）

2.3?項目

2.4?項目規模：

（1）龍潭寺TOD·龍潭九章售樓部物業服務區域暫定總面積約為8682平方米，包含售樓部大廳、外圍展示區、銷售樣板間、工作人員辦公區及甲方指定紅線內管理服務區域。其中，暫定售樓部面積約為550平方米，暫定外圍面積約為7706平方米（實際面積以甲方書面告知的進場管理面積為準）。

（2）幸福橋TOD·幸福拾光售樓部物業服務區域總面積約為7100平方米，包含售樓部大廳、外圍展示區、銷售樣板間、水池景觀、工作人員辦公區及甲方指定紅線內管理服務區域。其中，售樓部建筑面積約為804平方米（一樓展示區面積約為609平方米，二樓辦公面積約為195平方米），外圍面積約為6296平方米。

2.5?招標范圍：龍潭寺TOD·龍潭九章、幸福橋TOD·幸福拾光售樓部物業服務項目。

2.6?服務內容：包括但不限于以下內容

（1）引導服務：銷售售樓部管理區域各出入口的迎賓、停車場引導。

（2）客戶接待服務：銷售區域的接待服務、形象展示服務。

（3）保潔服務：銷售大廳、銷售辦公室、樣板間、吧臺、廣場、外圍總坪、水景、地面露天停車場、公共洗手間的清潔衛生服務，但不含銷售售樓部外立面、樓頂的清潔服務。

（4）秩序維護：銷售售樓部內的公共秩序、停車場車輛停放秩序管理服務、消防設施日常巡查管理。

（5）設施、設備日常維護：銷售售樓部區域（含樣板間）供水供電設備、共用的上下水管道、落水管、共用照明、室內消防設施設備、安防設備等設施、設備的日常巡查服務（若進行維修的，甲方另行有償委托）。

（6）物資管理：負責銷售大廳、樣板間、庫房物資管理，建立入庫出庫臺賬，定期進行核查、維護。

（7）其他營銷活動配合工作。

2.7?服務周期：一年。（具體時間以合同約定時間為準）

2.8標段劃分：1個標段

三、投標人資格要求

3.1 具有有效的營業執照。

3.2信譽要求：投標人沒有處在四川省投標禁入期。

3.3?資質要求：在成都房地產信用信息平臺 2022年度信用記分累計100分（含）以上或在住建蓉e辦－智慧物業政務服務平臺中企業當前信用記錄B級（含）以上。

3.4?財務要求：不要求。

3.5?業績要求：

近3年（2020年1月1日至投標截止日），至少具有1個售樓部物業管理服務類項目業績，且位于成都市主城區。

①?成都市主城區指：錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都、青白江、新津12個區，以及四川天府新區（成都直管區）、成都高新區、成都東部新區。

②?業績證明材料為合同協議書，項目業績時間以合同協議書簽訂時間為準。如合同協議書中無法體現項目的合同簽訂時間、合同金額、合同主要工作內容等相應內容，則投標人還需提供委托單位蓋章確認其合同簽訂時間或合同金額或合同主要工作內容的證明材料（原件備查）。

3.6?人員要求：

（1）項目管理人員要求：

①?

②?

③?投標人須提供

（2）物業服務人員配置需求：

①?幸福橋TOD·幸福拾光售樓部物業人員配置：本項目共計需要工作人員 28人。其中，物業經理1人、秩序維護部8人、客戶服務部8人、環境維護部10人、工程維護部1人。

② 龍潭寺TOD·龍潭九章售樓部物業人員配置：本項目共計需要工作人員28人。其中，物業經理1人、秩序維護部8人、客戶服務部8人、環境維護部10人、工程維護部1人。

3.7 其他要求：本次招標不接受聯合體投標。

四、

 

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來源：中國電力招標采購網

編輯：gzyjy.sc.gov