?

成都軌道城市投資集團 住宅產品標準化體系設計服務招標公告

一、招標條件

本招標項目成都軌道城市投資集團 住宅產品標準化體系設計服務，項目業主為成都軌道城市投資集團 ，建設資金來自業主自籌，項目出資比例為100%， 項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

1.項目

2.招標范圍及服務內容：

2.1招標范圍：包含但不限于住宅建筑外立面標準化設計、住宅公區精裝標準化設計、住宅景觀標準化設計、長租公寓平面方案標準化設計、長租公寓精裝標準化設計、標識標牌標準化設計、綠色建筑設計標準指引及成都軌道城市投資集團已有標準更新等。

2.1.1住宅建筑外立面標準化設計：

1）投標人應對房地產市場進行充分調研，結合成都軌道城市投資集團 已有項目建筑外立面，形成建筑外立面調查研究成果文件；

2）根據調查研究成果文件，形成建筑外立面標準化文件：T2、T3、T4分別選定一個樓型按10層洋房（不含T4）、17層小高層、26層高層分別考慮3種風格，每個風格分別考慮A檔和B檔2種檔次；

2.1.2住宅公區精裝標準化設計：

投標人應對房地產市場進行充分調研，結合成都軌道城市投資集團 已有項目公區精裝，形成公區精裝調查研究成果文件；

根據調查研究成果文件，形成公區精裝標準化文件：對選定的T2、T3、T4樓型的公區分別考慮3種風格，每個風格分別考慮A檔和B檔2種檔次。其中住宅公區包含但不限于電梯及電梯廳、樓梯和疏散樓梯、入戶門廳、單元門廳、架空層、公共露臺、公共屋頂等；

2.1.3住宅景觀標準化設計：

景觀標準化設計服務含大區景觀和展示區景觀。

1）投標人應對房地產市場進行充分調研，結合成都軌道城市投資集團 已有項目大區景觀、展示區景觀，形成景觀調查研究成果文件；

2）根據調查研究成果文件，形成含景觀空間模塊、景觀元素模塊等文件的景觀標準化文件：空間模塊文件應包含但不限于小區出入口（含大門）、單元出入口、綜合活動廣場等；景觀元素模塊文件應包含但不限于鋪裝、廊亭、座凳、景墻、水景、樹池、花缽、燈具等。模塊應考慮A檔和B檔2種檔次，每檔景觀組合套系不少于2種。

2.1.4長租公寓平面方案標準化設計

1）進行市場調研，結合成都軌道城市投資集團 已有長租公寓產品，形成長租公寓產品研究成果文件。

2）根據調查研究成果文件，形成公寓戶型模塊、公區模塊，根據模塊組成不同的樓層平面拼接導覽成果文件。

2.1.5長租公寓精裝標準化設計

1. 進行市場調研，結合成都軌道城市投資集團 已有長租公寓精裝產品，形成長租公寓精裝產品研究成果文件。

   2）根據調查研究成果文件，形成長租公寓精裝標準化文件：對選定的長租公寓平面分別考慮3種風格，每個風格分別考慮A檔和B檔2種檔次。

   2.1.6標識標牌標準化設計：

   標識系統包含但不限于地面以上樓棟內標識標牌系統、地面以上樓棟外標識標牌系統，地下室標識標牌系統（含地下室交安標識）。

   1）投標人應對房地產市場進行充分調研，結合結合成都軌道城市投資集團 已有項目標識標牌系統，形成標識標牌系統調查研究成果文件；

   2）根據調查研究成果文件，形成標識標牌系統標準化文件：分別考慮2種風格，每個風格分別考慮A檔和B檔2種檔次。

   2.1.7綠色建筑設計標準指引：

   依照國家規范及地方標準，研究綠色建筑，收集四新技術，形成成都軌道城市投資集團 TOD項目綠色建筑設計企業標準，指導項目設計、施工綠色建造。

   2.1.8已有標準更新：

   根據國家、地方政府政策文件和規范標準，針對成都軌道城市投資集團 已有《住宅產品配置標準》、《住宅設計要求與標準》、《地下車庫設計要求與標準》、《建筑構造統一做法表》等標準化文件進行更新及完善。

   具體設計服務范圍和服務內容在項目推進過程中，以招標人下發的設計任務書為準。招標人有權調整設計服務范圍和服務內容，未盡事宜以第四章合同條款及格式約定為準。

   服務期限：具體合同期限以合同簽訂之日至完成合同約定的所有服務工作，提交完整的符合質量要求的成果文件為止。

   質量要求：設計服務質量均應達到國家、地方最新法律、法規、規章、規范、標準等規定和規程，以及招標人對所要求的設計服務深度，滿足本設計合同及招標人提出的其他特殊要求。設計成果須經招標人審查通過。

   6.項目

   7.本次招標選擇中標人數量：1個。

三、投標人資格要求

3.1本次招標要求投標

3.1.1須具有獨立法人資格；

3.1.2須具有國家建設行政主管部門頒發的工程設計建筑行業（建筑工程）甲級或以上資質；

3.1.3信譽要求：不存在投標人須知第1.4.3項規定的限制投標的情形。

3.1.4企業注冊地不在四川省行政區域內的省外企業須提供在有效期內的四川省住房和城鄉建設廳官網已公開的入川信息網頁截圖。

3.1.5擬派項目設計總負責

項目設計總負責人業績證明材料與企業類似業績證明材料要求一致，其中證明材料中至少有一處應體現項目設計總負責人關鍵信息，若提供資料中多處體現項目設計總負責人關鍵信息不一致時，以時間最近材料中體現的項目設計總負責人信息為準。項目設計總負責人關鍵信息應包含“

3.1.6財務要求：無財務要求。

3.1.7企業類似服務業績要求：

近3年（2019年01月01日至投標截止時間）已完成或正在實施或新承接的項目共不少于1個TOP50房企類似服務業績。

類似服務業績是指承擔過標準化設計服務，設計服務至少包含樓型標準化或戶型標準化或裝飾裝修標準化或外立面標準化或景觀標準化設計中1項設計內容。

TOP50房企是指2022年度中國房地產協會 “中國房地產開發企業TOP500測評榜單”前50的房地產企業。TOP50房企包含TOP50房企或TOP50房企控股子公司或 或其他分支機構。投標人需提供服務業績業主在中國房地產協會官網2022年度排名關鍵網頁截圖并加蓋投標人公章。若服務業績為TOP50房企控股子公司或 或其他分支機構，投標人還需提供業主與TOP50房企具有控股或實際控制或關聯關系的自證材料（包括但不限于股權架構圖）并加蓋投標人公章，并負法律責任。

業績證明材料：提供中標（選）通知書或合同協議書或委托書的復印件或掃描件（加蓋公章）作為業績證明材料。時間以中標（選）通知書發出時間或合同協議書或委托書簽訂時間為準，載明簽訂時間須在要求時間范圍內。

業績證明材料應能體現滿足以上要求的內容，若業績證明材料不能體現相關內容還需提供業主證明文件，并加蓋業主及投標人公章。若業績證明材料為非中文時，需提供中文譯本。

3.2本次招標不接受聯合體投標。

四、

 

未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招 標公告的相應說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機：18811547188
聯系人：李楊
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
來源：中國電力招標采購網

編輯：gzyjy.sc.gov