綿竹市劍南街道酒城社區為發展壯大集體經濟，現將合村并居后閑置的原康寧村衛生站房屋委托成都農交所德陽所綿竹服務中心公開掛牌出租，經居民代表大會討論同意后制定本方案，具體流轉方案如下：

&一、標的項目信息

該項目位于綿竹市劍南街道酒城社區14組原康寧村老村委會旁。該項目位于二環路旁，交通方便，5間房屋，總面積約120平方米，房屋所有權屬綿竹市劍南街道酒城經濟聯合社，權屬清晰，無產權糾紛。

二、流轉方式及要求

（一）流轉方式：整體流轉。

（二）流轉價格及期限：綿竹市劍南街道酒城社區經濟聯合社居民代表大會討論并形成決議，該項目采取出租的方式流轉，流轉底價為每年5000元（成交價以最終競價為準），租金每三年在上一年基礎上遞增3%。

（三）支付方式：分期付款（每年支付一次）。

（四）流轉期限：10年，以雙方簽訂合同的具體日期為準。合同到期后原承租方在同等條件下享有優先租賃權。

三、標的物使用要求

1、承租方不得改變該項目房屋總體結構；不改變現狀結構下可以任意裝修裝飾；未經出租方同意，不得在該項目范圍內外修建任何建筑物和其他設施；不得開展違法經營活動。

2、承租方依法自主經營，自負盈虧，經營所需的證照等由承租方自行辦理，獨立承擔一切法律責任。

3、合同到期后承租方在租賃期內因經營管理需要而增添的設施設備可以自行處置；裝修或者新增房屋附屬設施無償移交綿竹市劍南街道酒城社區經濟合作聯合社，不得人為進行破壞。

5、標的物未經出租方同意不得轉租。

6、其它未盡事宜在《合同》中約定。

四、申請人條件

申請人需符合以下要求方能辦理報名手續。

（一）意向承租方應當是在中國境內依法設立且有效存續的企業法人、事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）承租方需按照綿竹市富新鎮新民路社區的要求進行合法經營。

（三）必須依照國家有關規定，依法納稅，按期如數支付應繳納的水電氣及其他各種費用。

（四）承租方在經營期間必須做到安全經營，加強安全管理，在租賃期間如發生安全和意外事故造成自身工作人員及第三人人身或財產損失，均由承租方承擔全部責任。

（五）因國家征用或上級主管部門強行停止本次租賃行為的，承租方應無條件配合。

（六）符合國家法律法規規定的其他條件。

五、交易方式

公告期內，經公開征集，如只征集到一家符合報名條件的意向承租方，則采用掛牌價成交方式的進行流轉；如征集到兩家及以上的符合報名條件的意向承租方，則采用電子競價方式進行，價高者即為承租方。

六、申請人報名時間

符合條件的意向受讓方可憑主體資格證明文件，包括企業營業執照、法定代表人身份證、征信記錄等于&2022年10月&25日9：00至&2022年11月1日16：00到成都農交所德陽所綿竹服務中心報名登記。報名即視為默認該項目公告相關內容。

七、標的物交付

出租方于《集體房屋使用權流轉合同》簽署后15個工作日內向承租方按現狀移交出租標的物。

八、其他事項

該項目詳細內容及未盡事項以項目成交后交易雙方簽訂的書面合同條款為準。

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