采購(gòu)公告
公告編號(hào)：LWXYGG202505130002
一、采購(gòu)項(xiàng)目基本情況
采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：LWCGXY202505130001
采購(gòu)項(xiàng)目名稱：南光(橫琴)物流中心定價(jià)調(diào)研和方案咨詢服務(wù)
采購(gòu)內(nèi)容和范圍：南光（橫琴）物流中心項(xiàng)目定價(jià)調(diào)研咨詢服務(wù)內(nèi)容主要包括市場(chǎng)分析、成本核算、定價(jià)策略建議等內(nèi)容。核心目標(biāo)一是建立區(qū)域價(jià)格熱力圖，實(shí)時(shí)追蹤橫琴口岸通關(guān)效率、澳門和泛競(jìng)品區(qū)域倉(cāng)儲(chǔ)成本異動(dòng)等關(guān)鍵指標(biāo)；二是設(shè)計(jì)彈性定價(jià)機(jī)制，將合作區(qū)“雙15%稅率”“進(jìn)口料件加工增值30%免關(guān)稅”和其他商貿(mào)、跨境電商類補(bǔ)貼等政策紅利轉(zhuǎn)化為價(jià)格調(diào)節(jié)工具；三是通過(guò)沙盤推演，模擬跨境物流需求波動(dòng)、區(qū)內(nèi)同類基建配套建設(shè)進(jìn)度等變量對(duì)收益結(jié)構(gòu)的影響。通過(guò)動(dòng)態(tài)校準(zhǔn)機(jī)制，確保定價(jià)策略既滿足當(dāng)前現(xiàn)金流安全邊際，又為琴澳一體化進(jìn)程預(yù)留調(diào)整空間。具體工作包含但不限于如下：
（一）市場(chǎng)分析
1.當(dāng)前華南區(qū)域物流市場(chǎng)供需現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析；項(xiàng)目服務(wù)范圍內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、企業(yè)現(xiàn)狀；區(qū)域內(nèi)潛在競(jìng)品和友商物流園位置、運(yùn)營(yíng)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)模式、招商及運(yùn)營(yíng)情況等相關(guān)信息；大灣區(qū)內(nèi)泛競(jìng)品、示范園區(qū)和周邊同類項(xiàng)目定價(jià)水平、運(yùn)營(yíng)模式、招商情況等相關(guān)信息；
2.合作區(qū)政策分析和走向以及對(duì)定價(jià)和客群結(jié)構(gòu)的影響；
（二）成本核算
1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本分析（包括人力、設(shè)備、維護(hù)等）；
2.項(xiàng)目總投回報(bào)率測(cè)算及定價(jià)敏感性分析。
（三）競(jìng)爭(zhēng)分析
1.主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的定價(jià)策略及市場(chǎng)定位；
2.客戶畫像描摹和需求分析，研判業(yè)務(wù)場(chǎng)景；
3.項(xiàng)目差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)及定價(jià)空間分析。
（四）定價(jià)策略建議成果
1.形成基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、增值服務(wù)等收費(fèi)策略及優(yōu)惠組合方案建議；
2.形成符合企業(yè)和項(xiàng)目特性的招商內(nèi)外激勵(lì)政策；
3.形成階段性的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建議和柔性且具有成長(zhǎng)性的租金定價(jià)模型。
（五）其他需求
1.交付周期：原則上為由任務(wù)下達(dá)后起計(jì)約30個(gè)工作日，完成全部工作并提交獲得認(rèn)可的工作成果；
2.調(diào)研要求：應(yīng)組織調(diào)研不少于5家粵港澳大灣區(qū)內(nèi)（含港澳地區(qū)）標(biāo)桿物流園區(qū)。
二、供應(yīng)商資格要求
無(wú)需資格審查
三、
??
咨詢電話：010-51957458
聯(lián)系人：李工
傳真：010-51957412?
手機(jī)：18811547188?
QQ:1211306049?
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
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